【千葉市若葉区】築20年戸建て住宅の外壁・屋根・付帯部塗装工事｜高耐候塗料と屋根カバー工法で新築同様の輝きを再生

お客様のご要望

築20年を迎え、外壁・屋根ともに経年劣化が進み、色褪せや汚れが目立ち始めていました。

お客様からは、

「新築のような美観を取り戻したい」
「屋根は特に劣化が気になるので、長持ちする工法を採用したい」
「外壁は清潔感を重視しつつ、ベランダ部分でアクセントをつけたい」

とのご要望をいただきました。

施工前の状況（Before）

施工前は外壁全体が色あせ、白化した部分や汚れが目立ち、防水性の低下が確認されました。

特にベランダ腰壁は汚れやひび割れが顕著で、外観全体が暗い印象を与えていました。

屋根は苔や退色が進み、雨漏りリスクが高まっていたため、早急なメンテナンスが必要な状態でした。

施工後の仕上がり（After）

施工後は、外壁をロックペイント「ハイパーユメロック」でN-90のクリアで爽やかなホワイトに仕上げ、見違えるほど清潔感のある外観になりました。

ベランダ腰壁にはWBアート仕上げを採用し、タイル調の立体感と上品さを演出。アクセントカラーにより、単調だった外観にメリハリが生まれました。

屋根は横暖ルーフαSちぢみを使用したカバー工法を採用。優れた断熱性・遮音性を備え、金属特有の縮み模様が高級感をプラスしています。従来のスレート屋根に比べ、メンテナンスの手間が大幅に軽減され、長期的に安心できる仕様です。

付帯部もユメロックでN-90に統一し、外壁との調和を図ることで全体にバランスの取れた美しい仕上がりになりました。

使用塗料・建材の特徴

ロックペイント「ハイパーユメロック」

高耐候性のシリコン樹脂塗料で、紫外線や雨風に強く、美しい仕上がりを長期間維持できます。低汚染性にも優れており、白系カラーの採用でも汚れが目立ちにくい点が特徴です。

横暖ルーフαSちぢみ

屋根のリフォームで注目されているカバー工法用の高耐久金属屋根材です。軽量で建物への負担が少なく、断熱性・遮音性にも優れています。表面に施された「ちぢみ模様」は重厚感を演出し、高級感ある外観を実現しました。

外壁カラー「N-90」の特徴と効果

外壁には明るいホワイト系の「N-90」を採用しました。清潔感と開放感を与える色合いで、周囲の景観にも自然に調和します。

屋根の横暖ルーフαSちぢみ（モスグリーン系）やベランダのWBアート仕上げとの相性も良く、爽やかで高級感ある外観を演出しました。

白系のため日射反射効果が高く、夏場の室内温度上昇を抑える省エネ効果も期待できます。

施工の流れ

①高圧洗浄

外壁・屋根の汚れや苔を徹底的に洗浄し、塗料の密着性を確保。

②下地処理・補修

外壁のクラック補修やシーリング打ち替えを実施し、防水性能を向上。

③屋根工事

既存屋根の劣化部分を整え、横暖ルーフαSちぢみでカバー工法を施工。軽量かつ耐久性に優れた屋根に刷新。

④外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

「ハイパーユメロック」でN-90を塗布し、発色と耐候性を両立。

⑤付帯部塗装

破風板・雨樋・軒天などを「ユメロック」で仕上げ、全体の調和を確保。

職人からのひとこと

今回の工事では、外壁とベランダ腰壁のカラーリングにこだわり、清潔感の中に高級感をプラスしました。

特に屋根は横暖ルーフαSちぢみを採用したことで、見た目だけでなく機能性も大きく向上しています。

お客様からは、

「新築のように明るくなった」
「屋根の安心感が違う」

と喜びの声をいただきました。

今回の工事で得られる効果

✅ 美観の向上：ホワイト外壁とアート仕上げで新築同様の輝きを再生
✅ 防水性能アップ：シーリング・高耐久塗料で雨漏りリスクを軽減
✅ 耐久性強化：横暖ルーフαSちぢみ採用で長期間安心
✅ 資産価値維持：定期メンテナンスにより住宅価値を保全

✨ 千葉市若葉区で外壁塗装・屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！