【千葉県八千代市】ベランダの防水工事｜サラセーヌで雨漏り前の防水メンテナンス

ベランダ防水は、床面の見た目をきれいにするだけでなく、雨水から住まいを守るために欠かせないメンテナンスです。

ベランダは日常的に雨や紫外線を受ける場所のため、年数の経過とともに床面のくすみ・汚れ・防水層の劣化が少しずつ進みます。表面の保護機能が弱くなると、雨水が下地へ入り込むリスクも高まるため、早めの点検と防水メンテナンスが大切です。

今回ご依頼いただいた千葉県八千代市のO様邸では、既存のベランダ防水面に経年による汚れやくすみが見られ、防水層の保護性能低下が心配される状態でした。

そこで今回は、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの工程を重ねながら、ベランダ床面と立ち上がり部をグレー系の清潔感ある防水仕上げへ整えました。

八千代市で

「ベランダ床の汚れやくすみが気になる」
「雨漏りする前に防水メンテナンスをしたい」
「サラセーヌを使ったベランダ防水事例を見たい」

とお考えの方にも参考にしていただきやすい施工事例です。

ベランダ床面のくすみと防水性能低下を改善するための八千代市の防水工事

今回ご相談いただいた千葉県八千代市のO様邸では、ベランダ床面に経年による汚れやくすみが見られ、防水面のメンテナンスをご検討いただきました。

ベランダは、床面だけでなく立ち上がり部・サッシ下・端部まわりまで雨水の影響を受けやすい場所です。そのため、防水工事では平面部分を塗るだけではなく、取り合い部分まで連続した防水層として整えることが重要になります。

今回は、既存防水層の状態確認から清掃・下地調整・下塗り・中塗り・上塗りまで工程を分け、サラセーヌによる防水層を丁寧に形成していきました。

施工前の状態｜既存防水面にくすみや汚れが見られた状態

施工前のベランダ床面には、経年によるくすみや細かな汚れが見られました。

大きな破損が目立つ状態ではありませんでしたが、防水面は雨や紫外線を受け続けるため、表面の保護機能が少しずつ弱くなっていきます。

また、立ち上がり部やサッシ下まわりは雨水の影響を受けやすく、防水層の連続性が重要になる箇所です。

今回は、床面全体の状態を確認したうえで、下塗りから丁寧に工程を積み重ねる計画としました。

今回の施工計画｜サラセーヌで下塗り・中塗り・上塗りを重ねる防水仕上げ

今回のベランダ防水工事では、既存防水層の状態を確認したうえで、床面の清掃と下地調整を行い、サラセーヌが密着しやすい状態を整えました。

防水工事では、仕上がりの見た目だけでなく、下地との密着性や塗膜の厚み、立ち上がり部までの連続性が重要です。

下塗り工程｜防水材の密着性を高めるための重要な下準備

下塗り工程では、ベランダ床面に下塗り材を塗布し、防水材が密着しやすい状態を整えていきます。

防水工事は、上に塗る材料だけでなく、下地との密着性が仕上がりの耐久性に関わるため、下塗りは非常に重要な工程です。

ローラーで塗布量を調整しながら、床面全体にムラが出ないよう施工しました。

下塗り後は、床面全体が均一に整い、中塗り工程へ進める状態になりました。

中塗り工程｜防水層の厚みを形成し、立ち上がり部まで保護

中塗り工程では、防水層としての厚みを確保しながら、床面と立ち上がり部を一体的に仕上げていきます。

サッシ下や外壁との取り合い部分は雨水が関係しやすいため、塗り残しが出ないよう特に注意が必要です。

立ち上がり部から床面へ連続するように塗膜を形成し、防水ラインが途切れないように施工しています。

中塗り後は、防水層の厚みが形成され、上塗り仕上げに進むための土台が整いました。

上塗り工程｜グレー系で清潔感のある防水仕上げへ

上塗り工程では、ベランダ床面全体をグレー系で仕上げ、美観と保護性能を整えていきます。

仕上げ面は日常的に目に入りやすく、歩行面にもなるため、塗りムラやローラー跡が強く出ないよう、塗布量とローラーの動きを調整しながら施工しました。

床面全体に均一な艶感が出るよう、端部や立ち上がり部まで丁寧に仕上げています。

今回使用した防水材の性能について｜サラセーヌでベランダ床を防水メンテナンス

今回のベランダ防水工事では、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用しました。

サラセーヌは、屋上やベランダなどに使用されるウレタン塗膜防水システムです。液状の防水材を塗布して防水層を形成するため、ベランダのように立ち上がり部・サッシ下・端部など細かな取り合いが多い場所にも対応しやすい点が特徴です。

今回のように、既存防水面の保護性能を整えたい場合や、雨漏りにつながる前にメンテナンスしたい場合に適した防水仕様です。

今回の現場でサラセーヌを採用した理由

今回のベランダは、床面のくすみや既存防水面の劣化が気になり、防水メンテナンスが必要な状態でした。

また、サッシ下や立ち上がり部など、防水処理で重要になる箇所も複数ありました。

そのため、ベランダ床面全体を一体的に防水メンテナンスしやすいサラセーヌを採用し、グレー系で清潔感のある仕上がりへ整えています。

施工後の仕上がり｜グレー系の清潔感あるベランダ防水面へ

施工後は、くすみが見られたベランダ床面が、グレー系の清潔感ある防水面へ整いました。

床面全体に均一な塗膜が形成され、立ち上がり部まで防水層が連続した仕上がりになっています。

グレー系の仕上げは、ベランダ床面をすっきり見せやすく、外壁やサッシまわりとも自然になじむ色です。

職人からのひとこと｜「ベランダ防水は、立ち上がり部と端部の処理が仕上がりを左右します」

今回は、千葉県八千代市のO様邸にて、サラセーヌを使用したベランダ防水工事を行いました。

ベランダは雨水を直接受けるため、床面だけでなく、立ち上がり部やサッシ下、端部まわりの処理が非常に重要です。

現場では下地の状態を確認しながら、下塗り・中塗り・上塗りの各工程を丁寧に進め、防水層を均一に形成しました。

仕上がりはグレー系で清潔感があり、見た目だけでなく雨漏り予防にもつながる防水メンテナンスとなっています。

今回のベランダ防水工事で得られた主な効果

よくあるご質問（Q&A）