【千葉県船橋市】ベランダのウレタン防水工事｜汚れた床面をサラセーヌで清潔な防水面へ

ベランダ防水は、普段あまり意識しにくい部分ですが、雨水や紫外線を直接受けるため、住まいを長く守るうえでとても重要なメンテナンスです。

床面の汚れやくすみ、既存防水層の摩耗が進んでくると、見た目が古く見えるだけでなく、防水性能の低下や将来的な雨漏りリスクにもつながる場合があります。

今回ご依頼いただいた千葉県船橋市のお客様邸では、ベランダ床面に経年による汚れや色ムラが見られ、防水面のメンテナンスが必要な状態でした。

そこで今回は、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用し、プライマー塗布・1層目ウレタン防水・2層目ウレタン防水・トップコート塗布まで工程を分けて丁寧に施工しました。

船橋市で

「ベランダの汚れやくすみが気になる」
「雨漏りする前に防水メンテナンスをしたい」
「サラセーヌを使ったウレタン防水工事を検討している」

とお考えの方にも参考にしていただきやすい施工事例です。

ベランダ床面の劣化と防水性能低下を改善するための船橋市のウレタン防水工事

今回ご相談いただいた船橋市のお客様邸では、ベランダ床面に汚れやくすみが見られ、既存防水層の表面保護機能が弱くなっている様子が確認できました。

ベランダは、床面だけでなく、立ち上がり部・サッシ下・端部・排水まわりまで雨水の影響を受けやすい場所です。そのため、防水工事では平面部分だけを仕上げるのではなく、雨水が入り込みやすい細部まで連続した防水層として整えることが重要です。

今回は、既存防水層の状態確認から清掃・下地調整を行い、プライマーで密着性を高めたうえで、ウレタン防水を2層に分けて施工し、最後にトップコートで保護する計画としました。

施工前の状態｜ベランダ床面に汚れやくすみが見られた状態

施工前のベランダ床面には、経年による汚れやくすみ、色ムラが見られました。

大きな破損が目立つ状態ではありませんでしたが、防水面は雨や紫外線を受け続けるため、表面の保護機能が少しずつ弱くなっていきます。

立ち上がり部や端部、サッシ下まわりは雨水が関係しやすく、防水層の連続性が重要になる箇所です。

今回は、床面全体の状態を確認したうえで、プライマー塗布からトップコート仕上げまで工程を分けて進める計画としました。

今回の施工計画｜プライマーからトップコートまで工程を分けたウレタン防水仕上げ

今回のベランダ防水工事では、既存防水層の状態を確認したうえで、床面の清掃と下地調整を行い、サラセーヌが密着しやすい状態を整えました。

防水工事では、仕上がりの見た目だけでなく、下地との密着性、塗膜の厚み、端部・立ち上がり部までの連続性が重要です。

プライマー塗布｜防水材の密着性を高めるための重要工程

プライマー塗布では、既存防水面と新しく施工するウレタン防水材がしっかり密着するよう、ローラーで丁寧に塗布していきます。

下地との密着性が不十分なまま防水材を施工すると、後々の浮きや剥がれにつながる可能性があります。

そのため、床面全体だけでなく、立ち上がり部や端部まわりも含めて、塗り残しが出ないよう確認しながら施工しました。

1層目ウレタン防水｜立ち上がり部と端部まで防水層を形成

1層目のウレタン防水では、床面全体に防水材を塗布し、ベースとなる防水層を形成していきます。

特に、外壁との取り合い部分や立ち上がり部、サッシ下まわりは雨水の影響を受けやすいため、防水ラインが途切れないように施工することが大切です。

床面の継ぎ目や端部も確認しながら、防水材を均一に塗布しました。

細かな取り合い部分では、ローラーや刷毛を使い分け、塗り残しが出ないよう施工しています。

2層目ウレタン防水｜防水層の厚みを確保し、均一な塗膜へ

2層目のウレタン防水では、1層目の上にさらに防水材を重ね、必要な膜厚を確保していきます。

ベランダ防水では、ただ表面を塗るだけではなく、十分な塗膜厚を形成することで防水性能を発揮しやすくなります。

床面全体にムラが出ないよう、ローラーの動きと塗布量を調整しながら施工しました。

トップコート塗布｜防水層を保護し、グレー系の美しい仕上がりへ

最後にトップコートを塗布し、防水層の表面を保護していきます。

トップコートは、紫外線や歩行による摩耗から防水層を守るための大切な仕上げ工程です。

グレー系で仕上げることで、ベランダ床面に清潔感が生まれ、外壁やサッシまわりとも自然になじむ仕上がりになります。

今回使用した防水材の性能について｜サラセーヌでベランダ床を防水メンテナンス

今回のベランダ防水工事では、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用しました。

サラセーヌは、屋上やベランダなどに使用されるウレタン塗膜防水システムです。液状の防水材を塗布して防水層を形成するため、ベランダのように立ち上がり部・サッシ下・端部など細かな取り合いが多い場所にも対応しやすい点が特徴です。

今回のように、既存防水面の保護性能を整えたい場合や、雨漏りにつながる前にメンテナンスしたい場合に適した防水仕様です。

今回の現場でサラセーヌを採用した理由

今回のベランダは、床面の汚れやくすみ、既存防水面の劣化が気になり、防水メンテナンスが必要な状態でした。

また、サッシ下や立ち上がり部、端部など、防水処理で重要になる箇所も複数ありました。

そのため、ベランダ床面全体を一体的に防水メンテナンスしやすいサラセーヌを採用し、グレー系で清潔感のある仕上がりへ整えています。

施工後の仕上がり｜グレー系の清潔感あるベランダ防水面へ

施工後は、汚れやくすみが見られたベランダ床面が、グレー系の清潔感ある防水面へ整いました。

床面全体に均一な塗膜が形成され、立ち上がり部や端部まで連続した防水層として仕上がっています。

グレー系の仕上げは、ベランダ床面をすっきり見せやすく、外壁やサッシまわりとも自然になじむ色です。

職人からのひとこと｜「ベランダ防水は、端部と立ち上がり部の処理が仕上がりを左右します」

今回は、千葉県船橋市のお客様邸にて、サラセーヌを使用したベランダのウレタン防水工事を行いました。

ベランダは紫外線や雨風の影響を受けやすく、表面の劣化が進むと雨漏りの原因になるため、定期的なメンテナンスが重要です。

今回は、施工前の状態を確認したうえで、プライマー塗布、1層目ウレタン防水、2層目ウレタン防水、トップコート塗布の順に工程を進めました。

床面だけでなく、立ち上がり部や端部も丁寧に施工し、防水性能と仕上がりの美しさの両立を意識しています。安心して長くお使いいただけるベランダに整いました。

今回のベランダウレタン防水工事で得られた主な効果

よくあるご質問（Q&A）