【四街道市】ベランダ防水メンテナンス｜サラセーヌでトップコートを2回塗り
| 施工地域 | 千葉県四街道市 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建て住宅・木造二階建て |
| 築年数 | およそ20年 |
| 素材 | 既存ベランダ防水層 |
| 工期 | 2日間 |
| カラー | グレー系 |
| 施工内容 | ベランダ防水メンテナンス、高圧洗浄、下地調整、トップコート2回塗り、床面・立ち上がり部仕上げ |
| 付帯部の使用塗料 | サラセーヌ 防水面保護用トップコート／AGCポリマー建材 |
ベランダ防水は、防水層そのものを毎回すべて作り直すとは限りません。
既存の防水層に大きな破損や浮きがなく、表面の汚れやくすみ、保護層の経年変化が中心であれば、現在の防水層を活かしてトップコートを更新する方法があります。
今回施工した千葉県四街道市の木造二階建て住宅では、築およそ20年が経過し、ベランダ床面に黒ずみや土埃などの汚れが付着していました。
現場では既存防水層の状態を確認したうえで、高圧洗浄によって床面を清掃。下地を整えてから、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用した防水面の保護施工を行い、グレー系のトップコートを2回塗りで仕上げました。
全面的に防水層を撤去・再形成する工事ではなく、既存防水層を活かしながら表面の保護層を更新した、2日間のベランダ防水メンテナンス事例です。
ベランダ・バルコニーを含む防水工事の工法や対応内容については、對馬総建の防水工事についてもご覧ください。
既存防水層を活かして行った四街道市のベランダ防水メンテナンス
今回のベランダでは、床面全体に汚れや黒ずみ、歩行によるくすみが見られました。
一方で、大きな破損が目立つ状態ではなかったため、既存防水層を撤去するのではなく、現在の防水面を活かして表面を保護する施工としています。
施工内容は、高圧洗浄・下地確認と調整・トップコート塗布・2回目のトップコート仕上げです。床面だけでなく、立ち上がり部まで一続きに確認しながら作業を進めました。
施工前の状態
床面に黒ずみや土埃、経年によるくすみが見られた
今回の判断
既存防水層を活かして表面のトップコートを更新
施工工程
高圧洗浄後、トップコートを2回塗り
仕上がり
床面・立ち上がり部をグレー系で統一
施工前の状態｜防水面に黒ずみや汚れが付着していました
施工前は、ベランダ床面全体に黒ずみや土埃などの汚れが付着していました。
歩行する部分を中心に表面のくすみも見られ、防水面の色調が均一ではない状態です。
立ち上がり部分にも汚れが見られたため、床面だけを部分的に仕上げるのではなく、ベランダ全体を一続きの防水面として確認しました。
今回は防水層そのものに大きな破損が目立つ状態ではなかったため、既存防水層を活かし、表面の保護層を更新する方向で施工しています。
- 床面全体に黒ずみや土埃などの汚れが付着
- 歩行部分を中心に防水面のくすみが見られた
- 立ち上がり部分にも汚れが残っていた
- 既存防水層を活かした表面保護の更新が可能な状態だった
高圧洗浄｜トップコートを塗る前に防水面の汚れを除去
トップコートを施工する前に、ベランダ床面を高圧洗浄しました。
汚れや埃が残ったままでは、新しいトップコートの密着や仕上がりに影響するため、施工前に床面を高圧洗浄しました。
今回の現場では、床面から立ち上がり部まで洗浄し、その後の防水面の状態を確認してからトップコート施工へ進みました。
今回の施工計画｜サラセーヌのトップコートを2回塗りで仕上げ
今回の施工で重視したのは、既存防水層を必要以上に撤去せず、現在の防水面を活かして表面保護を更新することです。
洗浄後の床面を確認・調整したうえで、サラセーヌの防水面保護用トップコートを施工しました。
トップコートは1回で終わらせず、今回は2回塗りで仕上げています。
今回の施工で確認した4つのポイント
POINT 1
既存防水層に大きな破損がないか確認してから施工しました。
POINT 2
高圧洗浄で床面に付着した汚れを除去し、施工面を整えました。
POINT 3
床面だけでなく、立ち上がりとの取り合いまで連続して仕上げました。
POINT 4
トップコートを2回塗りし、面ごとの塗り残しや薄付きが出ないよう確認しました。
トップコート2回塗り｜床面と立ち上がり部をグレーで統一
トップコート施工では、広い床面だけを見るのではなく、端部や立ち上がりとの取り合いまで確認しながら塗布しました。
1回目の施工後に面全体を確認し、2回目のトップコートを重ねて仕上げています。
ベランダは歩行する床面のため、塗布量に大きな差が出ると仕上がりにも影響します。今回は面ごとの塗り継ぎや色ムラを確認しながら、グレー系で統一しました。
今回使用した防水材料について｜サラセーヌによる表面保護
今回の防水メンテナンスには、AGCポリマー建材の「サラセーヌ」を使用しました。
今回行ったのは、防水層を全面的に撤去して作り直す工事ではありません。既存防水層を確認し、表面の保護を更新するトップコート施工です。
この現場では、高圧洗浄後に下地を整え、床面と立ち上がり部へグレー系のトップコートを2回施工しました。
施工後の仕上がり｜グレー系トップコートで防水面を均一に整えました
施工後は、施工前に見られた黒ずみやくすみが目立たなくなり、ベランダ床面全体がグレー系で揃いました。
床面から立ち上がり部まで色調がつながり、ベランダ全体がすっきりした仕上がりです。
今回は既存防水層そのものを取り替えたわけではなく、その表面を新しい保護層で覆うメンテナンスを行っています。
- 黒ずみや汚れが見られた防水面を高圧洗浄してから施工
- 既存防水層を活かし、トップコートによる表面保護を更新
- トップコートを2回塗りし、床面から立ち上がり部までグレー系で統一
職人からのひとこと｜既存防水層を確認してから必要なメンテナンスを行いました
今回は、四街道市の木造二階建て住宅でベランダ防水のメンテナンスを行いました。
施工前は床面に汚れやくすみが見られたため、まず高圧洗浄で表面を清掃しています。
既存防水層の状態を確認したうえで、今回は全面的な防水層の作り直しではなく、サラセーヌを使用したトップコートの更新としました。
トップコートは2回塗りし、床面と立ち上がり部の取り合いまで確認しながら仕上げています。施工後はグレーの防水面が均一に整いました。
