千葉県
八千代市

2025年4月1日現在

断熱性能の向上・住宅価値の向上を視野に入れることで、補助金活用のチャンスが広がります。外壁・屋根塗装だけでは補助対象外となる制度も多いですが、断熱改修・遮熱塗料の採用・窓性能の向上などを組み合わせることで対象に含まれる可能性が高まります。

国の支援制度：子育てグリーン住宅支援事業（住宅省エネ2025キャンペーン）ほか

対象

• • 既存住宅（戸建・集合住宅）において、外壁・屋根を含む断熱改修が対象となる制度。

補助額上限

• • 最大 60万円（必須工事2項目で40万円、3項目で60万円）
  • 断熱・開口部の組み合わせで金額増

申請期間

• • 2025年4月14日〜12月31日　※予算枠に到達次第終了

工事内容例

• • 外壁・屋根の断熱改修、高性能開口部（窓・ドア）交換、エコキュート等の高効率設備、バリアフリー改修など。

注意点

• 外壁塗装のみでは対象外。
• 遮熱塗料・断熱材・窓断熱リフォームなど「性能向上」がセット条件。

※八千代市は市独自の外壁塗装補助が無いため、国制度を中心に「断熱性能アッププラン」で補助金活用が最重要ポイント。

併用できる国制度の概要

八千代市の補助制度

八千代市では、四街道市のような「住宅リフォーム補助金」は2025年時点ではありません。ただし、条件を満たすと利用できる市独自の補助制度が複数存在します。

【1】八千代市 耐震改修補助制度

外壁塗装とのセットで耐震補強を行うケースでは利用可能。

■対象例

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅
• 耐震診断の結果「倒壊の危険性が高い」と判定された住宅

■補助額

• 診断：上限 5万円〜7万円
• 耐震診断の結果「倒壊の危険性が高い」と判定された住宅

■外壁塗装との関連

• 外壁塗装単独では対象外
• ※ただし 外壁補強＋耐震補強を同時に行う場合は補助対象になる可能性あり

【2】八千代市 バリアフリー改修補助（国制度との併用）

• 手すり設置・段差解消などの住宅改修に補助。
• ※外壁塗装とは直接関連しませんが、改修時期に合わせた工事同時進行で制度活用が可能。

【3】太陽光・蓄電池・省エネ設備導入に関する補助

八千代市は「再エネ設備」の補助が多く、外壁塗装・屋根塗装とセットで太陽光・蓄電池を検討されるご家庭では補助活用可能。

事例

• 蓄電池補助
• 太陽光パネル設置
• エコキュート導入

※年度により内容が変動するため要確認。

補助適用のポイント（八千代市版）

① 外壁塗装・屋根塗装単体の補助制度はなし

八千代市では外壁塗装・屋根塗装のみを対象とした補助制度は用意されていないため、補助金を活用するには、断熱性能の向上や耐震補強、窓の性能改善、省エネ設備の導入といった“性能向上工事”を組み合わせた総合的なリフォーム計画が必須となります。

② 国制度との併用が最も効果的

八千代市独自の塗装補助が存在しないため、補助額を最大化するには断熱改修や窓断熱リフォーム、遮熱屋根塗装、高効率給湯器などの省エネ設備を組み合わせ、国の住宅省エネ2025キャンペーン制度と併用して計画することが最も効果的です。

③ 建物の耐震基準が古い戸建てはチャンス

昭和56年以前に建築された戸建て住宅では、外壁の改修工事と耐震補強を同時に行うことで、八千代市の耐震改修補助金の対象となる場合があり、一般的な外壁塗装だけでは得られない補助金を受けられる可能性が広がります。

④ 八千代市は申請窓口の審査が厳格

八千代市では補助金申請にあたり、建物の現況写真・図面・契約内容・見積書などの整合性を厳格に確認するため、制度活用をスムーズに進めるには書類の正確性と事前準備が非常に重要となります。

活用モデルプラン（ケース例）

八千代市在住・B様の場合：
1. 屋根を 遮熱・断熱仕様 で塗装
2. 外壁を 断熱性能向上塗料 で塗装
3. 開口部を 内窓追加（窓リノベ2025対象）
4. 給湯器を エコキュートへ交換
→ 国の補助最大60万円＋窓リノベ（最大200万円）＋給湯省エネ（最大20万円）。自己負担が大幅に軽減される可能性あり

申請条件と注意点（八千代市）

工事開始前の申請が必須

補助金制度はいずれも「工事開始前の申請」が絶対条件となっており、契約後や着工後に申請しても受理されないため、見積もり段階から補助金を前提としたスケジュール調整と早めの手続きが必要になります。

国制度は「性能向上」「基準値クリア」の証明書類が必要

住宅省エネ2025キャンペーンなどの国制度を利用する際には、断熱性能の向上を示す基準値のクリアや、使用する建材・設備の性能証明など、多数の根拠資料を提出する必要があり、施工内容が補助要件を満たしているかどうかの事前確認が重要です。

八千代市の耐震補助は昭和56年以前の建物のみ対象

八千代市で利用できる耐震補助制度は、旧耐震基準で建築された昭和56年5月31日以前の住宅が対象であり、それ以降の建物は対象外となるため、築年数の確認と耐震診断の実施が補助金活用の第一歩となります。

市税滞納なしが条件

八千代市の補助制度を利用するには、市税や公共料金の滞納がないことが必須条件とされ、申請時点で滞納が確認されると審査が通らないため、事前に納付状況を整えておくことが大切です。

八千代市内施工業者である必要はないが、省エネ・断熱の基準に詳しい施工会社を選ぶことが重要

八千代市の補助金申請では市内業者の利用は必須条件ではありませんが、国の省エネ基準や断熱性能の証明に関する知識が求められるため、制度に精通した施工業者を選ぶことで申請の通りやすさや補助額の最適化につながります。

国制度は予算枠到達で突然終了するため早期申請が鍵

国の省エネ補助金制度は予算枠に到達すると予定より早期に受付を終了することが多く、申請準備に時間がかかる傾向があるため、年度初めの早いタイミングで行動を開始することが補助金獲得の大きなポイントとなります。

お問い合わせ先

住宅省エネ2025キャンペーン補助事業合同窓口

TEL：0570‑022‑004

八千代市 住宅政策・建築審査窓口

八千代市役所（都市整備部 建築指導課ほか）
TEL：047-483-1151

株式会社對馬総建からのご案内

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