【千葉市若葉区】外壁目地シーリングの撤去で劣化部分を一新｜S様邸外壁塗装工事

2025.11.08

外壁の防水を守るために欠かせない「目地シーリング撤去」

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「對馬総建（つしまそうけん）」の職人・柴です。

今回は、千葉市若葉区S様邸で実施した「外壁目地シーリング撤去工事」の様子をご紹介します。

サイディング外壁の目地シーリングは、建物の防水性と可動性を保つ非常に重要な部位です。しかし、紫外線や雨風にさらされ続けることで、年数が経つと次第に硬化・ひび割れ・剥離が発生します。

これを放置すると、目地からの雨水浸入やサイディング材の反り、内部木部の腐食など、建物全体の劣化を早めてしまいます。

そのため、塗装工事の際には「既存シーリングの撤去・打ち替え」が不可欠なのです。

劣化したシーリングを完全に撤去することで、新しいシーリング材が本来の弾性と防水性を発揮できる状態に戻します。

古いシーリングの上からの“増し打ち”では密着不良や早期剥離の原因になります。撤去して下地を整えることで、確実な密着が可能になります。

撤去後に新たに打ち替えることで、目地のラインが整い、外壁全体の仕上がりが美しくなります。

適切な撤去と下地処理を行うことで、新しいシーリング材の耐用年数を最大限に引き出します。

外壁の目地シーリングには経年による硬化・収縮・ひび割れが見られました。

特に南面では紫外線による劣化が進行し、指で押すと弾力を失っている状態。

このままでは防水機能が保てないため、すべての目地を撤去して新しく打ち替える準備を行います。

カッターを使用し、外壁を傷めないよう慎重に既存シーリング材を切り込みながら除去していきます。

撤去の際は、「外壁との接着面をしっかり切り離す」ことがポイント。

残留物を残さず、清潔な下地を確保することで、次に打つプライマー（接着剤）がしっかりと密着します。

撤去したシーリング材はかなりの量になります。

この工程を丁寧に行うことで、新しいシーリング材の性能を最大限に引き出すことができます。

古いシーリング材を完全に除去した目地部分は、すっきりとした状態になっています。

目地の奥まで清掃し、埃や残留物を取り除いた上で、次の工程であるプライマー塗布（下地処理）→新規シーリング充填へと進みます。

下地処理の段階から精度を高めることで、後の防水性能や仕上がりの美しさに大きな差が出ます。

外壁シーリング工事では、「打ち替え」よりも「撤去」の工程こそが最も重要です。

撤去が不十分なまま新しいシーリングを打っても、密着不良や早期剥離を起こす原因になります。S様邸では、外壁を傷つけないように丁寧かつ確実に古いシーリングをすべて除去。

下地を最適な状態に整えることで、新しいシーリング材が長期間しっかりと機能する土台をつくりました。

「目地にひび割れがある」
「外壁のつなぎ目が黒ずんでいる」
「隙間ができている」

などの症状は、シーリング劣化のサインです。

放置すると雨漏りや構造の劣化に繋がるため、早めの点検・補修をおすすめします。

對馬総建では、千葉市若葉区を中心に、外壁塗装と同時にシーリング打ち替え・防水補修も自社職人が一貫対応いたします。

現地調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。