【千葉市花見川区】鉄骨階段の錆落とし（ケレン）と外壁下地補修で素地を再生｜賃貸アパートの塗装前メンテナンス

鉄骨階段の塗装は“ケレンで耐久性が決まる”

こんにちは。

外壁塗装・鉄部塗装専門の 對馬総建 職人・柴 です。

今回のご依頼は、千葉市花見川区の賃貸アパートにある鉄骨階段の下地処理です。

階段裏側や梁部分は湿気がこもりやすく、錆や旧塗膜の剥離が広範囲に進んでいる状態でした。鉄骨階段の塗装は、塗る前にどれだけ素地を整えられるかで仕上がりも耐久性も大きく変わります。

錆が残れば塗膜の膨れ・剥離が数年で発生し、内部腐食を加速させてしまうため、ケレンは必ず丁寧に行う必要があります。

施工前の状態｜鉄骨階段と外壁の劣化を確認

鉄骨階段は、赤錆が層状に広がり、ところどころ旧塗膜が浮き上がっていました。特に階段裏側の角や梁部分は水が溜まりやすく、腐食が進行しやすい部位です。

 

塗装を長持ちさせるためには、これらの汚れや傷を残さず丁寧に整える必要があります。

施工の流れ｜鉄骨階段のケレンと外壁下地補修

① 鉄骨階段 ケレン作業（施工前）

まずは階段裏側全体の劣化状況を確認します。

錆と旧塗膜が混在しているため、工具を使い分けながら効率的に作業範囲を決めていきます。

② ケレン作業（施工中）

皮スキを使って浮いた塗膜を削り落とし、赤錆や腐食部分をしっかり除去していきます。

削るたびに茶色い粉状の錆が落ちていき、素地の金属が徐々に見えてきます。

この工程では「どれだけ丁寧に錆を落とせるか」が後の錆止め塗装の密着力を左右します。

階段裏側は姿勢が制限され作業が難しいため、一面ずつ角度を変えながら細かくケレンを行いました。

③ ケレン後の状態（施工後）

錆や浮いた旧塗膜がほとんど除去され、素地が安定した状態になりました。

ここまで仕上げておくと、次に行う錆止め塗装がしっかりと密着し、長持ちする環境が整います。

④ 外壁 施工前の状態

施工前は細い線状の汚れが広い範囲に残っており、凹凸の影になっている部分は汚れが固着していました。

これらは放置すると上塗り後に透ける恐れがあるため、事前にしっかりと表面を整えておきます。

⑤ 外壁 下地処理（施工中）

外壁の汚れや粉化した古い塗膜は、ナイロンたわしを使い表面をやさしく磨きながら落としていきます。

下地処理を行うことで、塗料の吸い込みが均一になり、ムラなく美しい仕上がりにつながります。

ケレン・下地処理で得られる効果

 

職人コメント｜階段の安全性にも関わるため絶対に妥協しない

鉄骨階段は建物全体の中でも特に劣化が進みやすく、錆が深くなると強度にも影響が出る可能性があります。

そのため、ケレンは見た目以上に重要で、塗装工事の中で最も慎重に取り組むべき工程だと考えています。

今回もしっかりと錆を落とし、塗装が長持ちする状態まで素地を整えることができました。

今後の錆止め・上塗り工程に向けて、
非常に良い下地が完成しています。

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