【千葉市花見川区】階段裏の鉄部塗装で防錆性能を回復｜賃貸アパート共用部の耐久性向上メンテナンス

階段裏の鉄部塗装は“見えないからこそ重要な防錆メンテナンス”

こんにちは。

外壁塗装・付帯部塗装専門の 對馬総建 職人の柴 です。

今回は、千葉市花見川区の賃貸アパートにて行った共用部・鉄骨階段裏の鉄部塗装工事 についてご紹介します。

階段裏は、

といった条件が重なり、鉄部の中でも特に錆が進行しやすい箇所です。

錆を放置すると、以下のような流れで階段そのものの安全性にも影響を及ぼしかねません。

そのため、外壁塗装とあわせて行う階段裏の鉄部塗装は、建物を長く安全に使い続けるための、非常に重要なメンテナンス工程となります。

施工前｜階段裏鉄部の状態確認（錆止め塗装後）

今回の現場では、下地処理と錆止め塗装を終えた段階からの工程をご紹介します。

階段裏の鉄部を確認すると、

• リブ（補強材）部分
• 段裏の折り返し部
• 入隅やエッジ部分

といった箇所は、塗膜が薄くなりやすく、将来的に錆が再発しやすいポイントです。

そのため今回は、錆止め塗装後の状態を丁寧に確認したうえで、中塗り・上塗りの膜厚確保を重視した施工を行いました。

施工の流れ｜階段裏（鉄部）塗装工事

① 錆止め塗装後の状態確認・下地調整

錆止め塗装がしっかりと乾燥していることを確認し、塗膜のムラや塗り込み不足がないかを細かくチェックします。

階段裏は構造が複雑で、段裏・補強リブ・フラット面から折り返し部に至るまで多様な形状が入り組んでいるため、各部位の状態を丁寧に確認しながら施工を行う必要があります。

それぞれの状態を確認しながら、次工程に進みます。

② 中塗り塗装（施工中）

中塗り工程では、塗膜に必要な厚みを確保することを最優先に施工します。

ローラーと刷毛を使い分け、広い面はローラーで均一に仕上げつつ、リブや入隅といった細かな部分には刷毛で塗料をしっかり押し込み、塗り残しが出ないよう丁寧に作業を行いました。

中塗りをしっかり行うことで、

といった効果が得られます。

中塗り完了後は、階段裏全体が均一な色味となり、ローラー目も揃った安定した仕上がりとなりました。

この段階で塗膜の厚みを確保できているかどうかが、最終的な耐久性を大きく左右する重要ポイントです。

③ 上塗り塗装（施工中）

上塗り塗装では、耐候性・防水性を最大限に引き出すため、塗膜の均一感と艶感を意識しながら施工を行います。

階段裏は光が入りにくいため、角度を変えながら塗りムラ・塗り残しがないかを確認し、刷毛とローラーを併用して丁寧に仕上げました。

⑤ 上塗り塗装後（施工後）

上塗り完了後は、

• 段裏
• 補強リブ
• 側面部

すべてが均一な艶感で仕上がり、防錆性能・耐久性ともに高い状態となりました。

見えにくい階段裏だからこそ、塗膜の厚みと仕上がりの均一性を重視しています。

塗装後に得られる効果

鉄部メンテナンス

• ✓

  鉄部の錆の進行抑制

• ✓

  階段構造部の耐久性向上

• ✓

  塗膜の剥がれ・再劣化防止

• ✓

  共用部全体の安心感向上

• ✓

  賃貸アパートの資産価値維持

職人コメント｜階段裏こそ“塗装品質の差が出る場所”

階段裏の鉄部塗装は、「見えないから簡単でいい」という場所ではありません。

むしろ、湿気・雨水・結露の影響を受けやすいため、下地処理・錆止め・中塗り・上塗りの積み重ねが最も重要な箇所です。

對馬総建では、見える部分だけでなく、見えない部分こそ手を抜かない施工を徹底しています。

千葉市花見川区で賃貸アパートの塗装をご検討中の方へ

對馬総建では、外壁塗装はもちろん、

鉄骨階段裏の鉄部塗装

錆の進行を抑え、階段構造部の耐久性を高めます。

雨樋・水切り

劣化を防ぎ、外観と排水機能を維持します。

換気フード

錆や汚れを抑え、設備の保護と美観を保ちます。

防水工事

雨水の侵入を防ぎ、建物内部を守ります。

シーリング補修

ひび割れや隙間を補修し、防水性を回復します。

まで、自社職人による一貫施工で対応しています。

「階段裏の錆が気になる」
「どこまで塗装すればいいか分からない」

といったご相談も、現地を見たうえで最適なご提案を行います。

📞 現地調査・お見積り無料

千葉市花見川区周辺で塗装・メンテナンスをご検討中の方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。