【千葉市花見川区】賃貸アパート屋根の中塗り・上塗り工程｜耐久性と美観を仕上げる塗装工事

屋根の中塗り・上塗り塗装は「賃貸運用の安定」を左右する仕上げ工程

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装を担当している 對馬総建・現場責任者 です。

今回は、千葉市花見川区の賃貸アパートで行った屋根塗装工事のうち、中塗り塗装中〜中塗り塗装後〜上塗り塗装中〜上塗り塗装後までの工程をご紹介します。

屋根塗装というと「色を塗って終わり」という印象を持たれがちですが、実際の現場では 中塗り・上塗りの仕上げ工程こそが、耐久性と見た目を完成させる段階 になります。

特に賃貸アパートでは、

といった点に直結するため、「ただ塗る」ではなく どの状態で次工程へ進むかを見極める判断 が欠かせません。

中塗り塗装中｜塗膜の厚みと仕上げの土台をつくる工程

この工程の目的

施工手順

写真では、ローラーを使用して屋根材一枚一枚に中塗り材を塗布している様子が確認できます。

スレート屋根の凹凸に対し、塗料を転がすのではなく、なじませる意識でローラーを運ぶ ことで、溝部分まで塗膜が行き渡るよう施工を進めています。

職人のチェックポイント

失敗しやすい点と対策

中塗り工程では、塗料が乗っているように見えても、塗膜の厚みが不足しているケース が起こりやすいです。

そのため今回は、塗り進めながら角度を変えて屋根を確認し、色の入り方や表面の状態を見ながら進行しています。

中塗り塗装後｜次工程へ進めるかを判断する確認工程

中塗り完了後の写真では、屋根全体の色調が揃い、大きなムラや透けが見られない状態が確認できます。

この段階では、

• 塗り残しが出やすい端部
• 屋根全体の色ムラ
• 塗膜の均一性

を中心に確認し、上塗り工程に進める状態かどうかを現場で判断します。

中塗りが不安定なまま上塗りを行うと、最終的な艶ムラや耐久性低下につながるため、この確認工程は仕上がりを左右する重要なポイントです。

上塗り塗装中｜屋根塗装の性能と見た目を完成させる工程

この工程の目的

施工手順

中塗り完了後、上塗り材をローラーで塗布していきます。

写真では、中塗りと比べて 艶がはっきりと立ち、色味が一段引き締まる 様子が確認できます。

役物まわりや端部についても、ラインが乱れないよう、ローラーの角度と圧を調整しながら進めています。

職人のチェックポイント

失敗しやすい点と対策

上塗りは「見た目が整う分、粗が目立ちやすい工程」です。

そのため、塗り進めるだけでなく、一定範囲ごとに立ち位置を変えて全体を確認しながら作業しています。

上塗り塗装後｜賃貸アパートとして安心できる屋根の完成状態

上塗り完了後の写真では、屋根全体が均一な色調と艶でまとまり、スレート屋根のラインがきれいに整っている状態が確認できます。

• 塗りムラ
• 色の濃淡
• 自然な艶の差

といった点は見られず、屋根塗装として安定した仕上がり になっています。

賃貸アパートでは、このように「派手すぎず、劣化が進みにくい仕上がり」が長期的な建物管理において重要になります。

今回の中塗り・上塗り工程で重視した点（現場固有の判断）

今回の屋根中塗り・上塗りで重視した判断点

屋根仕上げ工程

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  千葉市花見川区の住宅密集地である点を踏まえ、作業動線を整理

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  賃貸アパートのため、将来的な補修頻度を抑える塗膜形成を意識

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  屋根全体を一気に進めず、工程ごとに状態を確認しながら判断

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  入居者様の生活時間帯に配慮し、不要な音や往来を最小限に調整

職人コメント（まとめ）

屋根塗装は、中塗り・上塗りをどう仕上げるかで結果が大きく変わります。

見た目が整っているかだけでなく、「次の工程に進んで問題ない状態か」をその都度確認することが、結果として屋根を長持ちさせることにつながります。

屋根の状態が気になる場合は、すぐに塗装を前提にせず、現状確認からでも構いません。

現場を見たうえで、必要な工程をご提案しています。