【千葉市花見川区】賃貸アパート外壁の中塗り塗装で塗膜性能を形成｜仕上がりと耐久性を左右する重要工程

アパート外壁の中塗り塗装は“塗膜性能を形にする要の工程”

こんにちは。

外壁塗装・付帯部塗装専門の 對馬総建 職人の柴 です。

今回は、千葉市花見川区の賃貸アパートにて行った外壁の中塗り塗装工事（主材1回目）についてご紹介します。

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りという三工程で構成されていますが、その中でも中塗り工程は「塗膜の厚み・性能・発色の基礎を作る」重要な工程です。

中塗り塗装には、

といった役割があります。

特に賃貸アパートでは、美観の維持だけでなく、長期的な修繕コスト削減や資産価値維持の観点からも、この中塗り工程を丁寧に行うことが非常に重要です。

施工前｜外壁中塗り塗装前の状態確認

中塗り塗装に入る前に、まず確認するのが下塗り完了後の外壁状態です。

今回の現場では、下塗り工程が適切に行われており、外壁全体の吸い込みムラが抑えられ、中塗り塗料を均一に受け止められる下地が整っていました。

この段階で、

• 下地色が均一か
• 塗り残しやムラがないか
• 目地・凹凸部まで処理されているか

を細かくチェックします。

もしこの確認を怠ったまま中塗りを行ってしまうと、

• 色ムラが発生する
• 塗膜厚が不均一になる
• 上塗り後の仕上がりに影響が出る

といったトラブルにつながります。

中塗りは「勢いで塗る工程」ではなく、下地を確認したうえで、計画的に進める工程です。

施工の流れ｜外壁中塗り塗装工事

① 中塗り塗装前の養生・準備

中塗り塗装前には、玄関扉・サッシ・照明器具・給湯器・床面など、塗装を行わない箇所を丁寧に養生します。

中塗り塗料は下塗りに比べて粘度が高く、色もはっきり出るため、わずかな飛散でも目立ちやすい工程です。

そのため、

を徹底し、入居者様の生活動線にも注意しながら準備を行います。

この養生の精度が、最終的な見た目の美しさと現場の印象を大きく左右します。

② 外壁中塗り塗装（施工中）

中塗り塗装では、ローラーを使用して主材を塗布していきます。

この工程で特に意識するのは、

です。

サイディング外壁は凹凸があるため、ローラーの当て方や圧を調整しながら、塗料をしっかり食い込ませるように施工します。

また、濃色系の塗料はムラが出やすいため、塗り継ぎのタイミングや塗装方向を意識しながら、外壁全体のバランスを見て作業を進めます。

中塗りを丁寧に行うことで、上塗り塗装がスムーズに仕上がり、艶・色味・質感が安定します。

③ 外壁中塗り塗装後（施工後）

中塗り塗装完了後の外壁は、色がしっかりと立ち上がり、塗膜に厚みが感じられる状態になります。

この段階では、

を入念に確認します。

中塗りは最終仕上げではありませんが、この時点で仕上がりの7〜8割が決まると言っても過言ではありません。

ここまで丁寧に仕上げることで、次工程の上塗り塗装が「仕上げに集中できる状態」になります。

外壁中塗り塗装で得られる効果

外壁中塗り塗装によって得られる主な効果

中塗り工程

• ✓

  塗膜に十分な厚みを確保し、塗装性能の土台を形成する

• ✓

  外壁色の発色と均一性が向上し、仕上がりムラを抑制

• ✓

  上塗り塗料の密着性が高まり、塗膜剥がれのリスクを低減

• ✓

  塗装全体の耐久性が向上し、外壁を長期間保護できる

• ✓

  賃貸アパートの美観を保ち、資産価値の維持につながる

職人コメント｜中塗りは“仕上がりを支える土台”

中塗り塗装は、完成後には上塗りに隠れて見えなくなりますが、塗装の持ち・美しさを左右する非常に重要な工程です。

對馬総建では、「中塗りはただの通過点ではなく、性能を作る工程」という意識で、塗膜厚・均一性を重視した施工を行っています。

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