【千葉市の外壁塗装】外塀の下塗り塗装で美観と耐久性を強化｜K様邸施工レポート

2025.10.17

外塀の下塗り塗装で実現する「美観＋耐久性アップ」のダブル効果

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店、
「對馬総建（つしまそうけん）」の職人・熊木です。

今回は、千葉市K様邸で実施した外壁塗装と同時に行った外塀の下塗り塗装の様子をご紹介します。

外塀は常に雨風・紫外線・排気ガス・地面からの湿気などにさらされ、住宅の中でも特に劣化が早い部分です。表面の塗膜が傷むと、ひび割れ（クラック）や雨染みが発生し、美観だけでなく耐久性にも悪影響を及ぼします。

そんな外塀を長持ちさせるために欠かせないのが、「下塗り塗装」です。

古い塗膜やモルタル表面は劣化して粉を吹いたような状態（チョーキング）になりやすく、そのまま上塗りをしても密着しません。

下塗り材（シーラー・フィラー）を塗布することで、塗膜と下地が強固に密着し、剥離を防ぎます。

モルタル塀は吸水性が高く、下地によっては塗料の吸い込みムラが出てしまいます。下塗りで吸い込みを均一に整えることで、上塗りの発色が美しく仕上がります。

下塗り材が微細なひびや空隙を埋め、雨水の浸入を防止。結果として、外塀全体の防水性・耐久性が大幅に向上します。

下塗りを丁寧に行うことで、上塗りの色ムラや艶ムラが発生しにくくなり、仕上がりの美しさが長持ちします。

施工前の外塀は、全体的に黒ずみや雨垂れ跡が見られ、ひび割れも数カ所確認されました。

表面の塗膜は劣化しており、部分的にチョーキング（白亜化）現象も発生。

まずは高圧洗浄で汚れを落とし、クラック補修や下地調整を丁寧に行った上で、下塗り塗装の準備を整えます。

下地処理後、ローラーを使って下塗り材（シーラー）を丁寧に塗布。

写真のように、塗布部分（白色）と未塗布部分（ベージュ）の境界が明確で、吸い込みムラを抑えるよう厚めに施工されています。

この段階で密着性と防水性のベースを形成することが、上塗り塗装の仕上がりを左右します。

全体が白く均一に整い、下地の吸い込みが完全に止まった状態です。

フェンス下の狭い部分や角部もムラなく塗布され、次の中塗り・上塗りへの理想的な下地が完成しました。

表面の凹凸もしっかりと塗料が入り込み、塀全体の質感が引き締まっています。

外塀は外観の印象を大きく左右する大切な要素です。

K様邸でも、劣化した下地をしっかりと補修し、下塗りを入念に行うことで、次工程の仕上がり精度を高めました。

對馬総建では、下塗りを「単なる下地処理」ではなく、塗装全体の品質を決定づける最重要工程と位置付けています。

今後の中塗り・上塗りでさらに塀の美観と防水性を高め、住宅全体の統一感を引き出していきます。

✅ 下地補修〜仕上げまで自社職人による一貫施工
✅ モルタル塀専用の高密着シーラーを厳選使用
✅ クラック補修・防水強化を同時対応
✅ 外壁・屋根・塀をまとめてメンテナンス可能
✅ 千葉市密着の迅速対応・丁寧施工

「外塀のひび割れが目立ってきた」
「塗膜が粉を吹いて手に白く付く」
「雨だれ跡や汚れがなかなか落ちない」

このような症状は、外塀の塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。

放置すると、雨水が内部に浸透し、モルタルの剥離や鉄筋のサビにつながる恐れもあります。

對馬総建では、外壁・屋根・外塀を一括で点検・補修・塗装し、建物全体の美観と耐久性をトータルで守ります。ひび割れ補修から下塗り・上塗りまで、すべて自社職人が責任をもって施工。

現地調査・お見積りは無料です。

千葉市で外壁・外塀のメンテナンスをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。