【千葉市若葉区の外壁塗装】外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄で下地を一新｜S様邸 施工レポート

外壁・屋根を長持ちさせるための高圧洗浄作業

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「對馬総建（つしまそうけん）」の職人の柴です。

今回は、千葉県千葉市若葉区S様邸で行った「外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄」の様子をご紹介します。

塗装工事における“最初の工程”である高圧洗浄は、見た目をきれいにするためだけでなく、塗膜の密着性や耐久性を左右する極めて重要な下地処理です。

長年の汚れ・チョーキング・藻やカビをしっかりと洗い流すことで、下地が整い、後に塗る塗料がしっかりと食いつくようになります。

「塗装は洗浄から始まる」と言われるほど、仕上がりの質を左右するこの工程。

今回はそのビフォー・アフターを写真付きで詳しくお伝えします。

外壁塗装の要「高圧洗浄」のメリット

◎ 密着性の劇的向上

素地の粉化（チョーキング）や汚れ油分を除去し、下塗りの浸透・密着を最適化。仕上がりの艶ムラや早期剥離を防ぎます。

◎ 劣化因子の除去

藻・カビ・苔、雨だれの蓄積、旧塗膜の脆弱層を根から落とし、塗膜寿命を延ばします。

◎ 目視点検の精度UP

洗浄で汚れが落ちると、ヘアークラック・目地の痩せ・板金の浮き等の不具合が発見しやすくなり、補修計画が立てやすくなります。

◎ 美観の一次回復

洗浄だけでもトーンが上がり、施工中の近隣印象も良好に。引き続きの工程（下塗り～上塗り）の仕上がりが一段と映えます。

◎ 長期耐久の土台形成

「よく落とす＝よく持つ」。塗装品質は下地処理で決まります。高圧洗浄は最重要の“見えない品質”です。

施工の流れ（S様邸：千葉市若葉区）

① 高圧洗浄前の状態（外壁・屋根・付帯部）

外壁（サイディング）

日陰面を中心に黒ずみ・藻汚れ、チョーキングを確認。窓下や雨だれ跡、目地際の汚染が顕著で、一部に微細なひび（ヘアークラック）も。

付帯部（軒天・雨樋・笠木・サッシまわり・スリムダクト）

粉じん・煤・水垢が付着。軒天の通気孔まわりや笠木の上面は堆積汚れが多く、塗装前の徹底除去が必須。

屋根（スレート）

面全体に退色と苔・藻、旧塗膜の脆弱部を確認。

重なり部（小口）に汚れが詰まり、防水低下のサイン。

◎事前対策

足場＋メッシュシートで飛散を抑制。通風口・室外機・植栽は養生。近隣への作業案内も実施。

② 高圧洗浄中の様子とポイント

外壁

ノズル距離と角度を一定に保ち、目地→凹凸→平面の順で段階洗浄。

チョーキング粉と黒ずみを除去し、素地の表情がクリアに。サッシまわりは圧を落としてパッキンに配慮。

付帯部

軒天は上向き霧扇状で面を掃くように。

笠木・水切り・樋は上面→側面→下面へ。スリムダクトや金物の細部は距離調整で素材保護。

屋根

棟から順に重なりを“逆目に起こさない角度”で一枚ずつ。苔と旧塗膜の浮きを落とし、重なり部の詰まりを解消。

古い脆弱層が取れて素地が均され、下塗りの吸い込みを均一化。

◎安全・品質管理

水圧は素材別に調整（外壁：中～高、付帯：低～中、屋根：高）。飛散・逆流・漏水に注意し、随時確認しながら面ごとに完了チェック。

③ 高圧洗浄後の状態と次工程準備

外壁

汚れ・チョーキングが解消され、凹凸意匠までクリアに。

乾燥後、ひび・目地痩せ・ビス周り等を再点検し、シーリング打ち替え／補修の優先順位を確定。

付帯部

汚れ・水垢が除去され白さが戻る。塗装が必要な箇所はケレン→下塗りの段取りへ。

屋根

苔・旧塗膜の脆弱部がなくなりマットな素地感に。

含水率を確認し、浸透型下塗り（シーラー）が均一に入る状態へ。

状況によりタスペーサーや板金部シールの準備。

◎乾燥

気象条件を踏まえ、十分な乾燥時間を確保。水分残留は密着不良の原因のため、含水率・露点差を見てから下塗りに入ります。

職人コメント｜“落とす技術”が仕上がりを決めます

塗装は「塗る」前に「落とす」。

S様邸では外壁・屋根・付帯部すべてで素材に合わせて圧力・角度・距離を調整し、脆弱層を残さない洗浄に徹しました。

結果、下塗りの食いつきが良くなり、発色・耐久・防水の三拍子が揃う下地が整いました。

對馬総建が選ばれる理由

✅ 自社職人一貫施工：洗浄～下地補修～塗装まで責任施工
✅ 下地処理重視主義：高圧洗浄とケレンを工程の核に
✅ 千葉市エリア密着：若葉区・中央区・稲毛区ほか迅速対応
✅ 最適塗料提案：素地・立地・ご予算に応じて選定
✅ 安心サポート：工事後の点検・アフターもお任せ

千葉市若葉区で外壁・屋根の塗り替えをご検討の方へ

「藻や黒ずみが気になる」「チョーキングが手につく」「屋根の色が抜けてきた」—

まずは高圧洗浄で下地を整えることが、長持ち塗装の第一歩です。

現地調査・お見積りは無料。 S様邸のように、写真付きで状態と工程をご説明します。お気軽にご相談ください。